Emlak sektörü, dünyanın her köşesinde olduğu gibi Türkiye'de de önemli bir yere sahiptir. Bu alanda faaliyet gösteren profesyoneller için zaman zaman farklı dillerde iletişim becerisi gerekebilir. Özellikle Rusya ile gerçekleştirilen ticari iş birlikleri ve bu ülkeden Türkiye'ye yapılan yatırımlar, emlak sektörü profesyonelleri arasında Rusça eğitimine olan talebi arttırmaktadır. Peki, bu alanda karşımıza çıkan Rusça terimler nelerdir ve bu sözcüklerin kullanımı nasıl olmalıdır?
разработка проекта
proje geliştirme
Örnek Diyalog: разработка проекта
Türkçe: Yapı inşa etmeye başlamadan önce, projenin dikkatli bir şekilde geliştirilmesi gerekmektedir.
строительство
inşaat
Örnek Diyalog: строительство
Türkçe: Önümüzdeki hafta yeni bir spor kompleksi için muhteşem bir inşaat başlayacak.
застройщик
Yapımcı
Örnek Diyalog: застройщик
Türkçe: İvanov, önceki müşterilerden güvenilir referanslar olmadan inşaat şirketine güvenemeyeceğini vurguladı.
архитектура
mimarlık
Örnek Diyalog: архитектура
Türkçe: Sanatta en sevdiğim yaklaşımlardan biri dekonstrüktivizmdir geleneksel formları ve beklentileri ihlal eden mimari.
инженерные системы
Mühendislik sistemleri
Örnek Diyalog: инженерные системы
Türkçe: Ev konforlu ve güvenli olması için mühendislik sistemlerinin doğru bir şekilde tasarlanması gerekmektedir.
градостроительство
şehircilik
Örnek Diyalog: градостроительство
Türkçe: Şehircilik çalışması, sürdürülebilir ve işlevsel kentsel mekanları nasıl planlayacağımızı daha iyi anlamamıza yardımcı olacaktır.
жилая недвижимость
Konut gayrimenkulu
Örnek Diyalog: жилая недвижимость
Türkçe: Sizce mevcut ekonomik durumda konut gayrimenkulüne yatırım yapmak mantıklı mı?
коммерческая недвижимость
ticari gayrimenkul
Örnek Diyalog: коммерческая недвижимость
Türkçe: Ticari gayrimenkul satışı konusunda uzmanlaşıyoruz, örneğin ofis binaları ve alışveriş alanları gibi.
земельный участок
arazi parçası
Örnek Diyalog: земельный участок
Türkçe: Dün, ev inşa etmek için satın almayı düşündüğümüz arsa parçasını gördük.
планировка
Düzen.
Örnek Diyalog: планировка
Türkçe: Açık planlı bir daire çok daha aydınlık ve görsel olarak daha geniş görünüyor.
фундамент
temel
Örnek Diyalog: фундамент
Türkçe: O dedi ki, güven onların ilişkilerinin temelidir.
котлован
çukur
Örnek Diyalog: котлован
Türkçe: Bak, zaten araziyi çevirmişler ve yeni binanın temeli için kazıya başlamışlar.
кадастр
kadastro
Örnek Diyalog: кадастр
Türkçe: Tapu kadastro verilerini, arsamın sınırlarındaki son değişiklikleri yansıtacak şekilde güncellemem gerekiyor.
недвижимость
gayrimenkul
Örnek Diyalog: недвижимость
Türkçe: Şu anda gayrimenkule yatırım yapmanın çok karlı olması nedeniyle bir daire satın almayı düşünüyoruz.
инвестиции в недвижимость
Gayrimenkul yatırımları
Örnek Diyalog: инвестиции в недвижимость
Türkçe: Her zaman gayrimenkul yatırımının, birikimlerini korumanın ve artırmanın güvenilir bir yolu olduğunu düşünmüşümdür.
строительные материалы
inşaat malzemeleri
Örnek Diyalog: строительные материалы
Türkçe: Bu bölümü zamanında tamamlayabilmek için daha fazla inşaat malzemesi sipariş etmeliyiz.
инфраструктура
altyapı
Örnek Diyalog: инфраструктура
Türkçe: Şehrin başarılı gelişimi için ulaşım altyapısına yatırım yapmak gereklidir.
многоэтажный дом
Çok katlı bina.
Örnek Diyalog: многоэтажный дом
Türkçe: Yürüyüşte, sokağımızın köşesinde yeni yapılmış bir çok katlı bina gördük.
квартира
Daire
Örnek Diyalog: квартира
Türkçe: Özür dilerim, satılık olan dairenin hangi yönde olduğunu söyleyebilir misiniz?
пентхаус
Penthouse Türkçe: çatı katı veya asma kat)
Örnek Diyalog: пентхаус
Türkçe: Bu penthouse'u ilk gördüğümde, bu kadar geniş ve bu kadar güzel manzaralı olduğuna inanamadım!
таунхаус
townhouse
Örnek Diyalog: таунхаус
Türkçe: Birkaç seçeneği gözden geçirdik, ancak bu townhouse'u satın almaya karar verdik çünkü ihtiyaçlarımıza en çok o uyuyor.
особняк
köşk
Örnek Diyalog: особняк
Türkçe: Köşeyi dönüş yapar yapmaz, karşımızda antik ağaçların yeşilliğine gömülmüş ihtişamlı bir köşk belirdi.
жилой комплекс
Konut kompleksi
Örnek Diyalog: жилой комплекс
Türkçe: Şehrin dış mahallelerinde yeni inşa edilmiş bir konut kompleksine taşındık.
коммерческий центр
Ticaret merkezi
Örnek Diyalog: коммерческий центр
Türkçe: Geçen yıl New York'u ve şehrin ticari merkezi olan ünlü Manhattan'ı ziyaret ettim.
офисное здание
ofis binası
Örnek Diyalog: офисное здание
Türkçe: Gelecek ay şirketimiz yeni bir ofis binasına taşınıyor.
торговый центр
alışveriş merkezi
Örnek Diyalog: торговый центр
Türkçe: Bir saat sonra alışveriş merkezinin girişinde buluşalım.
складские помещения
depo alanları
Örnek Diyalog: складские помещения
Türkçe: Eğer ek depo alanları kiralarsak ürün yelpazemizi artırabiliriz.
промышленное строительство
Endüstriyel inşaat
Örnek Diyalog: промышленное строительство
Türkçe: Endüstriyel inşaata çaba sarf ederek üretim kapasitesinin büyümesini hızlandıracağız.
подрядчик
Yüklenici
Örnek Diyalog: подрядчик
Türkçe: Sözleşmeyi imzalamadan önce yüklenicinin niteliklerini dikkatle kontrol etmeliyiz.
сдача объекта в эксплуатацию
Tesisin işletmeye alınması
Örnek Diyalog: сдача объекта в эксплуатацию
Türkçe: Zaman daralıyor, ana görevimiz nesneyi gelecek ay sonuna kadar işletmeye alma.
экспертиза проекта
Proje değerlendirmesi
Örnek Diyalog: экспертиза проекта
Türkçe: Bina modern güvenlik standartlarına uygunluğunu sağlamak için, inşaata başlamadan önce projenin uzmanlık denetimini yapmamız gerekiyor.
строительный надзор
İnşaat Denetimi
Örnek Diyalog: строительный надзор
Türkçe: Yeni konut kompleksinin inşaat kalitesini sağlamak için şirketimiz, inşaat denetimi yapmak üzere üçüncü bir tarafı görevlendirdi.
смета
Tahmini maliyet / keşif
Örnek Diyalog: смета
Türkçe: Lütfen, bir sonraki çeyrek için tahmini bütçeyi gün sonuna kadar kontrol edin ve onaylayın.
генеральный план
Genel Plan
Örnek Diyalog: генеральный план
Türkçe: Şehir belediye başkanı, mimarlarla şehir alanlarının ana gelişim planındaki son değişiklikleri tartıştı.
проектная документация
Proje belgeleri / Proje dökümantasyonu
Örnek Diyalog: проектная документация
Türkçe: İnşaata başlamadan önce iş sırasında hataları önlemek için proje dokümantasyonunu ayrıntılı bir şekilde incelememiz gerekiyor.
строительный кран
İnşaat vinci
Örnek Diyalog: строительный кран
Türkçe: Bak, inşaat vinçindeki yük ne kadar yükseğe kaldırılmış!
бетон
beton
Örnek Diyalog: бетон
Türkçe: İnşaatçı batan güneşe baktı ve dedi ki: Betonu döktük, şimdi onun sabaha kadar katılaşmasına izin verin.
железобетон
demirbeton
Örnek Diyalog: железобетон
Türkçe: Bina, demirbetondan inşa edildiği için inanılmaz derecede sağlam ve dayanıklıdır.
кирпич
tuğla
Örnek Diyalog: кирпич
Türkçe: O son tuğlayı da yerleştirdi ve duvar tamamlanmış oldu.
гипсокартон
Alçıpan
Örnek Diyalog: гипсокартон
Türkçe: Yeni ofiste alçıpan duvar montajını tamamladık.
стеклопакет
çift camlı pencere
Örnek Diyalog: стеклопакет
Türkçe: Mutfak için pencere seçerken, ustamız daha iyi ısı ve ses yalıtımı için çift camlı pencere takılmasını şiddetle önerdi.
штукатурка
sıva
Örnek Diyalog: штукатурка
Türkçe: Bu duvarları düzeltmek için kaç kat sıva gerekecek biliyor musunuz?
облицовка
kaplama
Örnek Diyalog: облицовка
Türkçe: Titiz bir seçim sonrasında banyo için seramik karo ideal bir seçenek oldu kaplama sadece güzel değil, aynı zamanda dayanıklı da oldu.
теплоизоляция
ısı yalıtımı
Örnek Diyalog: теплоизоляция
Türkçe: Kışın ısıtma üzerinde tasarruf etmek için evimizin ısı yalıtımını iyileştirmeye karar verdik.
сантехника
Tesisat.
Örnek Diyalog: сантехника
Türkçe: Bizim banyoda tesisatla ilgili bir sorun olduğu için bir ustaya çağırmamız gerekiyor.
электрика
elektrik
Örnek Diyalog: электрика
Türkçe: Akşama doğru evimizde elektrik kesildi ve biz de mecburen mum yakmak zorunda kaldık.
вентиляция
havalandırma
Örnek Diyalog: вентиляция
Türkçe: Oda çok boğucuydu ve havayı yenilemek için havalandırmanın çalışıp çalışmadığını kontrol etmeye karar verdim.
кондиционирование
Kondisyonlama
Örnek Diyalog: кондиционирование
Türkçe: Ofiste klima bozulduğunda dayanılmaz derecede sıcak oldu.
кровля
çatı
Örnek Diyalog: кровля
Türkçe: Şiddetli fırtına yüzünden acilen bir ustaya haber vermemiz gerekiyor çatı sızmaya başladı.
ландшафтный дизайн
Peyzaj tasarımı
Örnek Diyalog: ландшафтный дизайн
Türkçe: Biz bahçemizi dönüştürmek için bir peyzaj tasarım uzmanına başvurmaya karar verdik.
паркинг
Otopark
Örnek Diyalog: паркинг
Türkçe: Otoparkta yer bulduktan sonra hızla alışveriş merkezinin girişine doğru yöneldim.
монолитное строительство
monolitik inşaat
Örnek Diyalog: монолитное строительство
Türkçe: Dayanıklılığı ve uzun ömürlülüğü nedeniyle birçok inşaatçı, geleneksel yöntemlere kıyasla monolitik yapıyı tercih ediyor.
каркасное строительство
Kafes yapı inşaatı
Örnek Diyalog: каркасное строительство
Türkçe: Her geçen yıl, ekonomik olması ve binaların hızlı inşa edilmesi sayesinde karkas yapı inşaatı giderek daha popüler hale geliyor.
предчистовая отделка
ön hazırlık tamamlaması
Örnek Diyalog: предчистовая отделка
Türkçe: Biz sadece ön temizlik aşamasını bitirdik, şimdi duvar kağıtları ve zemin kaplamaları seçimi üzerine düşünebiliriz.
чистовая отделка
Son kat malzeme / ince işçilik
Örnek Diyalog: чистовая отделка
Türkçe: Mobilyaları yerleştirmeye başlamadan önce, tüm ince inşaat işlerinin tamamlanmış olması gerekmektedir.
Yaşadığımız küreselleşen dünyada, sınırlar gittikçe bulanıklaşıyor ve farklı kültürler arasındaki etkileşim artıyor. Türkiye'nin emlak sektörü de bu etkileşimden payını alıyor. Özellikle son yıllarda, Rusya ile olan ticari ilişkilerimizde ciddi bir artış gözleniyor. Rus yatırımcılar, Türkiye'deki gayrimenkullere büyük ilgi gösteriyor ve bu durum, emlak profesyonellerinin <u>Rusça</u> bilgisine olan ihtiyacını daha da artırıyor.
Neden Rusça Öğrenmek Önemli?
Diyelim ki bir emlak danışmanısınız ve karşınıza Rusya'dan bir müşteri geldi. Onunla etkili bir iletişim kurabilmek için en azından temel düzeyde Rusça bilginizin olması büyük bir avantaj sağlayacaktır. Peki neden? Çünkü müşteriniz, kendi dilinde konuşulduğunda kendini daha güvende hisseder ve size olan güveni artar. Ayrıca, dil bilmek sadece kelimeleri anlamak değil, aynı zamanda o kültürü de daha yakından tanımak demektir.
Kültürel Bağları Güçlendirmek
Rusça öğrenerek, Rus müşterilerinizin kültürel beklentilerini daha iyi anlayabilir, onlarla daha derin ve anlamlı ilişkiler kurabilirsiniz. Örneğin, Ruslar için "доверие" (doveriye) yani güven kavramı çok önemlidir. Onların güvenini kazanmak için dilinizi ve kültürel bilginizi geliştirmek atacağınız en doğru adımlardan biri olacaktır.
Temel Emlak Terimleri ve Anlamları
Emlak sektöründe sıkça kullanılan bazı Rusça terimleri bilmek, iletişiminizi kolaylaştıracaktır. İşte sizin için derlediğimiz bazı temel kelimeler ve açıklamaları:
1- Недвижимость (Nedvizhimost): Emlak veya gayrimenkul anlamına gelir. Bu kelime, taşınmaz mülkleri ifade etmek için kullanılır.
2- Квартира (Kvartira): Daire demektir. Bir apartman dairesini ifade ederken kullanılır.
3- Дом (Dom): Ev anlamındadır. Müstakil evleri tanımlamak için kullanılır.
4- Аренда (Arenda): Kiralama demektir. Bir mülkün kiralanması durumunda bu kelimeye sıkça rastlarsınız.
5- Продажа (Prodaja): Satış anlamına gelir. Bir mülkün satış işlemini ifade ederken kullanılır.
6- Залог (Zalog): Teminat veya rehin anlamındadır. Finansal işlemlerde karşınıza çıkabilir.
7- Инвестиция (Investitsiya): Yatırım demektir. Yatırım amaçlı yapılan alımlarda bu kelimeyi duyarsınız.
8- Документы (Dokumentı): Belgeler veya evraklar anlamına gelir. Satış veya kiralama işlemlerinde gerekli olan evrakları ifade eder.
9- Покупатель (Pokupatel): Alıcı demektir. Mülkü satın alacak kişiyi tanımlarken kullanılır.
10- Продавец (Prodavets): Satıcı anlamındadır. Mülkünü satan kişiyi ifade eder.
Örnek Bir Diyalog
Bir müşteriyle temel bir iletişim örneği üzerinden gidelim:
Müşteri: "Здравствуйте, я ищу квартиру в центре города." (Zdravstvuyte, ya işu kvartiru v tsentre goroda.)
Anlamı: "Merhaba, şehir merkezinde bir daire arıyorum."
Bu cümlede "ищу" (işu) kelimesi "arıyorum", "квартиру" (kvartiru) "daireyi", "в центре города" (v tsentre goroda) ise "şehrin merkezinde" anlamındadır.
Siz de şöyle yanıt verebilirsiniz:
"Здравствуйте! У нас есть несколько вариантов. Какой бюджет вы рассматриваете?" (Zdravstvuyte! U nas yest neskolko variantov. Kakoy byudjet vy rassmatrivayete?)
Anlamı: "Merhaba! Birkaç seçeneğimiz var. Hangi bütçeyi düşünüyorsunuz?"
Burada "несколько вариантов" (neskolko variantov) "birkaç seçenek", "бюджет" (byudjet) "bütçe", "рассматриваете" (rassmatrivayete) ise "düşünüyorsunuz" anlamına gelir.
Emlak İlanlarında Kullanılan İfadeler
Emlak ilanları, potansiyel müşterilerle ilk temas noktasıdır. İlanlarda kullanılan bazı Rusça ifadeleri ve kısaltmaları bilmek de işinize yarayacaktır.
Срочно (Sroçno): Acil demektir. Hızlı bir satış veya kiralama istenildiğini belirtir.
Без посредников (Bez posrednikov): Aracısız anlamına gelir. Doğrudan sahibinden satılık veya kiralık olduğunu ifade eder.
Торг уместен (Torg umesten): Pazarlık yapılabilir demektir. Fiyat üzerinde görüşmeye açık olunduğunu gösterir.
Новая постройка (Novaya postroyka): Yeni inşaat anlamındadır. Yeni yapılmış binaları tanımlar.
Dikkat Edilmesi Gereken Kısaltmalar
Emlak ilanlarında sıkça rastlayabileceğiniz bazı kısaltmalar ve anlamları şunlardır:
М²: Квадратный метр (Kvadratniy metr) yani metrekare.
С/У: Санузел (Sanuzel), banyo ve tuvalet anlamında kullanılır.
Центр. Отопл.: Центральное отопление (Tsentralnoye otopleniye), yani merkezi ısıtma.
Rus Müşterilerle İletişimde Küçük İpuçları
Rus müşterilerle çalışırken dil dışında dikkat etmeniz gereken kültürel nüanslar da vardır.
Resmiyet: Ruslar genellikle ilk tanışmada resmi bir dil kullanırlar. "Вы" (Siz) zamirini kullanmak saygı göstergesidir.
Zamanında Olmak: Randevulara tam zamanında hatta birkaç dakika erken gitmek güven sağlar.
İlk İzlenim: Giyim kuşamınıza özen göstermek ve profesyonel bir görünüm sergilemek önemlidir.
Kültürel Farklılıklara Dikkat
Hediyeleşme: İş ilişkilerinde küçük hediyeler vermek Rus kültüründe yaygındır. Bir anlaşma sonrası küçük bir hediye takdim edebilirsiniz.
Samimiyet: İş ilişkisinde sıcak ve samimi olmak, güven inşa etmek için faydalıdır. Ancak aşırıya kaçmadan, profesyonel sınırları koruyarak.
Rusça Öğrenmenin Pratik Yolları
Rusça öğrenmek ilk bakışta zor görünebilir, ancak bazı yöntemlerle süreci kolaylaştırabilirsiniz:
1- Günlük Kelime Ezberi: Her gün 5 yeni kelime öğrenerek başlamanız önerilir. Bu şekilde, bir ayda 150 kelimeyi rahatlıkla ezberleyebilirsiniz.
2- Dinleme Pratikleri: Rusça haberler, müzikler veya radyo programları dinleyerek kulak aşinalığı kazanabilirsiniz.
3- Rusça Film ve Diziler: Alt yazılı veya alt yazısız izleyerek dilin doğal akışına hakim olabilirsiniz.
4- Dil Değişim Partneri: Rusça öğrenmek isteyen Türkler ve Türkçe öğrenmek isteyen Ruslar arasında dil değişimi yapabilirsiniz.
5- Mobil Uygulamalar: Duolingo, Memrise gibi uygulamalarla her an her yerde pratik yapabilirsiniz.
Telaffuz ve Yazım Konusunda Dikkat Edilmesi Gerekenler
Rusça, Kiril alfabesi kullanıldığı için başlarda biraz zorlayıcı olabilir. Ancak harflerin nasıl okunduğunu öğrendikten sonra işler kolaylaşır.
Е ve Ё harflerine dikkat edin. Е genellikle "ye", Ё ise "yo" olarak okunur.
Ж harfi "j" sesini verir, Ш ise "ş" olarak okunur.
Ы harfi Türkçede karşılığı olmayan bir sestir, pratik yaparak öğrenebilirsiniz.
Telaffuz Örnekleri
Москва (Moskva): Moskova, başkent.
Спасибо (Spasibo): Teşekkür ederim.
Пожалуйста (Pozhaluysta): Rica ederim veya lütfen.
Rusça ile İşinizi Büyütün
Rusça bilmek, sadece iletişim değil, aynı zamanda işinizi genişletmek için de büyük bir fırsattır. Rus yatırımcılar, Türkiye'de özellikle Antalya, İstanbul, Bodrum gibi bölgelerde emlak almaya oldukça ilgi gösteriyor. Bu bölgelerde Rusça bilen emlakçılar daha fazla tercih ediliyor.
Yeni Müşteri Portföyü Oluşturma
Rusça bilginizle:
<u>Yeni müşteri kitlelerine ulaşabilirsiniz</u>.
Rekabet avantajı elde edebilirsiniz.
Uluslararası fuar ve etkinliklere katılım sağlayabilirsiniz.
Sonuç Olarak
Emlak sektöründe Rusça öğrenmek, sizi bir adım öne taşıyacak önemli bir beceridir. Bu dildeki terimleri ve ifadeleri öğrenerek, Rus müşterilerinizle daha etkili iletişim kurabilir, onların güvenini kazanabilirsiniz. Unutmayın, dil öğrenmek sabır ve pratik gerektirir, ancak elde edeceğiniz faydalar bu çabaya değecektir.
Son Söz
Yeni bir dil öğrenmek, yeni bir kültürün kapılarını aralamaktır. Rusça, zengin kültürü ve tarihîyle öğrenilmeye değer bir dildir. Emlak sektöründe faaliyet gösteren biri olarak, Rusça bilginizle hem kendinizi geliştirebilir hem de işinizi büyütebilirsiniz. Öyleyse bugün bir adım atın ve Rusça'nın büyülü dünyasına doğru yolculuğunuza başlayın!
Ek Kaynaklar ve Öneriler
Rusça-Türkçe Sözlükler: Yanınızda taşıyabileceğiniz küçük bir sözlük işinizi kolaylaştırabilir.
Dil Uygulamaları: Mobil uygulamalarla pratik yapabilirsiniz.
Rusça Müzik ve Filmler: Eğlenceli bir şekilde dilinizi geliştirebilirsiniz.
Rusça Öğrenme Grupları: Sosyal medya ve forumlarda dil öğrenme gruplarına katılabilirsiniz.
Dil Değişim Programları: Rusça öğrenmek isteyenlerle iletişim kurabilirsiniz.
