AnasayfaBlogGayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü
Bölümler

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü

24 Mayıs 2020
Bir ev maketini tutan bir kişinin elinin yakın plan çekimi. Kişi beyaz bir gömlek giymiştir ve elinde bir dizi anahtarla birlikte ev maketini tutmaktadır. Maket evin kırmızı bir çatısı ve pencereleri, anahtarların ise gümüş bir gövdesi ve altın bir anahtar halkası vardır. Arka plan bulanıktır ve odak model ev ile kişinin elindedir. Model ev beyaz bir kenarlıkla çevrelenerek görüntünün detaylarına katkıda bulunulmuştur. Kişinin eli hafifçe merkezin dışında konumlandırılmış ve görüntüye hareket hissi verilmiştir. Kişinin eline ve model eve odaklanılması görüntüye bir samimiyet ve bağlantı hissi vermektedir.
Bölüm BilgisiDers İçerikleriİş İmkânları
Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü, gayrimenkul sektöründe uzmanlaşmayı hedefleyen bir bölümdür.Gayrimenkul hukuku, Gayrimenkul finansmanı, Gayrimenkul pazarlaması vb.Bankalar, Yatırım danışmanlık şirketleri, Gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketleri
Bölüm, Ankara Üniversitesi'nde 2016 yılında ilk kez lisans öğretimine başlandı.Veri analitiği, Proje yönetimi ve geliştirme, İlgili Kanunlar ve yönetmelikler vb.Değerleme şirketleri, Bilirkişilik, Site ve tesis yönetim şirketleri
Dünyada 3000'den fazla gayrimenkulle ilgili bölüm ve fakülte bulunuyor.Arsa ve yapı değerleme, Gayrimenkul ekonomisi, Kamu-özel sektör işbirlikleri vb.Çeşitli bakanlıklar (Çevre ve şehircilik, Tarım ve hayvancılık), Tapu kadastro, Gelir idaresi başkanlığı
Bölüm mezunları alanlarında uzmanlaşmış olarak iş hayatına atılmaktadır.Emlakçılık prensipleri, Taşınmaz tahmin ve değerleme metotları, Gayrimenkul geliştirme ve proje yönetimi vb.AVM Yönetimi, Belediyeler, Kendine ait iş yeri açarak danışmanlık ve değerleme
Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü eşit ağırlık puanıyla öğrenci kabul ediyor.Gayrimenkul hukuku, ekonomi ve finansı, Taşınmaz pazarlama vb.Gayrimenkul aracılığı, Gayrimenkul değerleme uzmanlığı, Gayrimenkul proje geliştirme uzmanı
Bölüm dışında fakültelerden mezun olup bu alanda çalışanların tercih ettiği meslek grupları da bulunmaktadır.Gayrimenkul piyasası ve değerleme, Gayrimenkul işlemleri ve finansı, Gayrimenkul ve mülkiyet hukuku vb.Gayrimenkul bilirkişiliği, Taşınmaz Eğitmenliği, Sermaye piyasası kurulunda raporlama
Bölüm yeni ve ilk mezunlarını bu sene verecek.Arsa ve yapı değerleme, İşletme ve pazarlama, Gayrimenkul finansmanı ve yatırımları vb.Emlakçı, Gayrimenkul değerleme uzmanı, Gayrimenkul proje geliştirme uzmanı
Uzmanlaşmış kişilere yönelik eğitimler ve sınavlara tabi tutulmaktadırlar.Gayrimenkul geliştirme prensipleri ve uygulamaları, Gayrimenkul pazar analitikleri, Gayrimenkul hukuksal süreçler vb.Gayrimenkul bilirkişisi, Eğitmenlik, Sermaye piyasası kurulu gibi kuruluşlarda raporlama
Bölüm, uygulamalı bilimler fakültesi bünyesinde 4 yıllık lisans eğitimi sunmaktadır.Gayrimenkul yatırımlarında risk analizi, Gayrimenkul fiyatlandırma ve değerlendirme vb.Gayrimenkul danışmanı, Gayrimenkul yöneticisi, Gayrimenkul geliştirme ve strateji uzmanı
Bölüm, hem teorik hem de uygulamalı eğitimlerle gayrimenkul sektörüne profesyonel elemanlar yetiştirmeyi hedefliyor.Yapı maliyetiyeti, Gayrimenkul hukuku, Gayrimenkul değerleme prensipleri vb.Gayrimenkul analisti, Gayrimenkul pazarlama uzmanı, Gayrimenkul yönetimi ve iş geliştirme

Bir gayrimenkul sahibi olmak aynı zamanda varlık göstergesi olarak da kabul edilir. Toprak (arsa) olarak başlayan gayrimenkulün yaşam döngüsü, üzerine yapılacak proje ya da yatırımlarla kendisine değer katar. Bu proje tarla, sera, konut, ticari gayrimenkul gibi farklı alanlarda hayat bulabilir. Bu yaşam döngüsü içerisinde yatırımın finansmanından, maliyetinden, resmi kurum prosedürlerine kadar çok fazla uzmanlık isteyen çalışmalar yapılır. Bu süreci başından sonuna iyi yönetebilmek profesyonellik gerektirir.

Gayrimenkul geliştirme ve yönetimi bölümü de bu profesyonel kişileri yetiştirmeyi hedeflemektedir. Dünyada 1900’lü yılların başından bu yana ana bilim dalı olarak varlığını sürdürmekte. Ülkemizde ise ilk kez 2016 yılında Ankara Üniversitesi bünyesinde lisans öğretimine başlandı. Ülke ekonomilerinin temel taşlarından biri olan gayrimenkul sektörü kendi alanında uzmanlaşmayı gerektirdi. Bu gereksinimler doğrultusunda yeni meslek dalları ve çalışma alanları doğdu.

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü Nedir?

Gayrimenkul geliştirme ve yönetimi dünyada ana bilim dalı olarak kabul görmüş ülkemize ise 2000’li yıllarda girmiş bir bölümdür. İlk kez Cambridge Üniversitesinde “real estate, property, land management” olarak hayat buldu. Türkiye’de sektörün duyduğu uzmanlık ihtiyacına istinaden önce yüksek lisans programı olarak başladı. Çalışma alanlarının genişlemesi, uzmanlık gerektiren konuların artması ile 2016 yılında Ankara Üniversitesinde bölüm açıldı. Uygulamalı bilimler fakültesi bünyesinde 4 yıllık lisans eğitiminden oluşuyor.

Bölüm eşit ağırlık puanıyla öğrenci kabul ediyor. Akademisyenler öğrencilerin matematik bilgisinin ve temel İngilizce bilgisinin yeterli düzeyde olması gerektiğini belirtiyor. Dünyada gayrimenkul ile alakalı 3000’den fazla bölüm ve fakülte olduğu biliniyor. Ülkemizde ise bu bölüm henüz 2 üniversitede mevcut. Uzmanlar ve akademisyenler, gelişen dünya şartlarını göz önüne alarak gayrimenkul yönetimini ülkemizde geleceğin mesleği olarak tanımlıyor.

Bölüm hazır bir gayrimenkulün ya da projenin baştan sona tüm süreçlerinde yer alabilecek uzmanlaşmış insan yetiştirmeyi hedefliyor. Sektör istihdamı mevcut ana bilim dallarından mezun kişilerle karşılıyor ancak bu uzmanlık alanlarında o kişileri eğitmek için de zaman ve para harcıyor. Bu nedenle gayrimenkul geliştirme ve yönetimi bölümü mezunları bu boşluğu tam anlamıyla dolduracak şekilde eğitim görüyor. Lisans eğitimi boyunca yönlendirilen stajlar ve uygulamalar sayesinde kişi hem mezun hem de yetişmiş bir personel olarak iş hayatına atılıyor.

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü İş İmkânları Nelerdir?

Bu bölümden mezun olanlar, inşaat ve gayrimenkul sektörü başta olmak üzere birçok özel ve kamusal alanda görev alabilirler.

En çok tercih edilenler:



  • Bankalar

  • Yatırım danışmanlık şirketleri

  • Gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketleri

  • Bilirkişilik (mahkemelerde)

  • Değerleme şirketleri

  • Site, tesis yönetim şirketleri

  • Alış veriş merkezleri

  • Bakanlıklar (Çevre ve şehircilik,  Tarım ve hayvancılık)

  • Tapu kadastro

  • Gelir idaresi başkanlığı

  • Belediyeler

Bu çalışma alanlarının dışında kendi özel işini kurarak değerleme, danışmanlık gibi alanlarda faaliyet gösterilebilir.

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü Mezunları Ne İş Yapar?

Bölüm mezunları gayrimenkul ve yönetimi ile ilgili birçok alanda iş sahibi olabilirler. Özelde ya da kamuda çalışabilir, kendi işini kurabilir hatta freelance işler de yapabilir. Sektör oldukça geniş ve çok fazla iş imkânı var. Bölüm yeni ve ilk mezunlarını bu sene verecek. Bölüm dışında fakültelerden mezun olup bu alanda çalışanların tercih ettiği meslekler şu şekilde:

  1. Gayrimenkul aracılığı; alım, satım ya da kiralamaya aracılık ederek komisyon geliri sağlayan meslek grubu.

  2. Gayrimenkul değerleme uzmanlığı; bir gayrimenkulün satılabilir olup olmadığının tespiti ve satış bedelini öngörmek. Diğer adı ile eksperlik.

  3. Gayrimenkul proje geliştirme uzmanı; bir gayrimenkul üzerine yapılacak projenin tespiti ile ile başlayarak projenin bitimine kadar verilen danışmanlık hizmeti.

  4. Gayrimenkul bilirkişiliği; mahkemeye konu olmuş ve temelinde gayrimenkul yatan konular için danışmanlık ve rapor verilmesi.

  5. Eğitmenlik; taşınmaz hukuku, pazarlaması ve finansı gibi konularda ihtiyaç duyulan topluluklara eğitim vermek.

Gayrimenkul ya da mülk denince akla ilk konut geliyor ancak, bir gayrimenkul geliştirme ve yönetimi uzmanı için hedef daha büyük olmalı. Alışveriş merkezi, liman, turistik tesis, fabrika gibi büyük yapılar hedeflenmeli. Bu konuda kariyer yapmak için ek lisans ve sınav derecelerine ihtiyaç olacaktır. Örneğin sermaye piyasası kurulunun (SPK) gayrimenkul değerleme uzmanlığı sertifikasını edinmeden rapor yazılmasına izin verilmiyor. Mesleki yeterlilik belgesi olmadan aracılık, emlakçılık yapılması mümkün değil.

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü Dersleri Nelerdir?

Dinamik bir alan olduğu için derslere zaman içerisinde eklemeler yapılıyor. Temelde ise çalışma konuları şu şekilde:

  • Gayrimenkul ve varlık değerleme (ekspertiz) yöntemleri ve uygulamaları,

  • İşletme ve gayrimaddi varlık değerleme,

  • Tarihsel ve kültürel varlıkları değerleme,

  • Gayrimenkul ve varlık değerleme ve muhasebe standartları ve uygulamaları,

  • Gayrimenkul bilgi sistemleri, dijitalleşme ve gayrimenkul teknolojileri,

  • Arazi geliştirme, imar uygulamaları ve değer esaslı arazi düzenlenmesi,

  • Kentsel gelişme, dönüşüm, yenileme ve koruma politikaları ve uygulamaları,

  • Arsa üretimi, konut ekonomisi ve politikaları,

  • Kent ekonomisi ve kent yönetimi,

  • Gayrimenkul proje geliştirme ve proje değerleme,

  • Gayrimenkul proje yönetimi ve denetimi,

  • Kentsel ve kırsal altyapı yatırımları, proje geliştirme ve yönetimi,

  • Gayrimenkul ilkeleri ve yatırım analizleri,

  • Gayrimenkul yatırımları ve finansmanı,

  • Konut finansmanı ve menkul kıymetleştirme,

  • Gayrimenkul ve altyapı projelerinin finansmanı ve uygulamaları,

  • Menkul kıymetleştirme ve gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçları,

  • Kredi dereceleme çalışmaları,

  • Gayrimenkul, imar, inşaat ve sözleşme hukuku ve uygulamaları,

  • Kırsal ve kentsel arazi yönetimi ve politikaları,

  • Arazi ekonomisi, tasarruf sistemleri, politikaları ve ekonomik gelişme,

  • Arazi mülkiyeti, mülkiyet değişimi ve arazi edindirme yöntemleri ve kurumları,

  • Arazi kullanım planlaması ve arazi toplulaştırma uygulamaları,

  • Korunan alanların yönetimi ve koruma politikaları,

  • Yatırım projeleri için arazi edinimi, kamulaştırma ve yeniden iskân politikaları ve uygulamaları: uluslararası standartlar ve ulusal düzenlemelerin analizi,

  • Yatırımların çevresel, ekonomik ve sosyal etki değerleme çalışmaları,

  • Tesis yönetimi teorisi ve uygulamaları: konut ve toplu yapı, kooperatif siteleri, ofis-rezidans, perakende, tatil köyü, sağlık-eğitim tesisleri, limanlar, sanayi bölgeleri ve idari yapıların yönetimleri,

  • Uluslararası tesis yönetimi standartları ve ulusal düzenlemelerin analizi,

  • Gayrimenkul, varlık ve yatırım yönetimi ve kurumsal gayrimenkuller,

  • Kamu taşınmazları yönetimi ve özelleştirme uygulamaları,

  • Yerel ve bölgesel gelişme, havza sistem tasarımı ve yönetimi,

  • Gayrimenkul pazarlama ve pazarlama yönetimi,

  • Gayrimenkul pazarlama, yatırım ve satış danışmanlığı,

  • Gayrimenkul bilgi sistemleri ve değer haritalarının üretilmesi,

  • İmar uygulamaları: yüzölçümü, değer esaslı ve karma arazi düzenlenme modelleri ve işleyişi,

  • Yabancıların gayrimenkul yatırımları ve uluslararası gayrimenkul piyasaları,

  • Gayrimenkul ve inşaat şirketlerinin kurumsallaşması, yatırım ortaklıkları ve fonları,

  • Gayrimenkullerin vergilendirilmesi ile ekonomik ve mali suçların araştırılması,

  • Gayrimenkul ve inşaat muhasebesi ve uygulamaları,

  • İnşaat malzemeleri, yapım projelerinin analizi, mevcut yapı ve proje karşılaştırmaları,

  • Yapım ekonomisi, maliyet etüdleri, inşaat ilerleme seviyesi analizleri, yapımda maliyet yönetimi ile yapım hataları ve kusurları,

  • Sürdürülebilir tasarım ve uygulamaları, binaların sertifikalandırılması ve sertifikalı binaların maliyetleri ile değerlerinin analizleri,

  • Yapı-yer etkileşimi ile yerleşilebilirlik analizleri,

  • Risk yönetimi ve gayrimenkul ve inşaat sigortaları,

  • Gayrimenkul ve inşaat sektöründen sorun çözümleme ve arabuluculuk işlemleri,

  • İş ve meslek etiği ve çalışma alanlarına yönelik standartların analizi ve entegrasyonu.(KAYNAK: ANKARA ÜNİVERSİTESİ)

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü Puanları ve Sıralama

Bölüm eşit ağırlık puanı ile öğrenci kabul ediyor. Ülkemizde yeni olan bölüm henüz iki üniversitede mevcut. 2019 yerleştirmelerine göre de üniversiteler, taban puanları ve sıralama şu şekilde:

Yeditepe Üniversitesi (burslu); Taban puan 303, sıralama 177227

Ankara Üniversitesi (örgün); Taban puan 245, sıralama 481779

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü, gayrimenkul sektöründe uzmanlaşmayı hedefleyen bir bölümdür, Gayrimenkul hukuku, Gayrimenkul finansmanı, Gayrimenkul pazarlaması vb, Bankalar, Yatırım danışmanlık şirketleri, Gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketleri, Bölüm, Ankara Üniversitesi'nde 2016 yılında ilk kez lisans öğretimine başlandı, Veri analitiği, Proje yönetimi ve geliştirme, İlgili Kanunlar ve yönetmelikler vb, Değerleme şirketleri, Bilirkişilik, Site ve tesis yönetim şirketleri, Dünyada 3000'den fazla gayrimenkulle ilgili bölüm ve fakülte bulunuyor, Arsa ve yapı değerleme, Gayrimenkul ekonomisi, Kamu-özel sektör işbirlikleri vb, Çeşitli bakanlıklar (Çevre ve şehircilik, Tarım ve hayvancılık), Tapu kadastro, Gelir idaresi başkanlığı, Bölüm mezunları alanlarında uzmanlaşmış olarak iş hayatına atılmaktadır, Emlakçılık prensipleri, Taşınmaz tahmin ve değerleme metotları, Gayrimenkul geliştirme ve proje yönetimi vb, AVM Yönetimi, Belediyeler, Kendine ait iş yeri açarak danışmanlık ve değerleme, Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü eşit ağırlık puanıyla öğrenci kabul ediyor, Gayrimenkul hukuku, ekonomi ve finansı, Taşınmaz pazarlama vb, Gayrimenkul aracılığı, Gayrimenkul değerleme uzmanlığı, Gayrimenkul proje geliştirme uzmanı, Bölüm dışında fakültelerden mezun olup bu alanda çalışanların tercih ettiği meslek grupları da bulunmaktadır, Gayrimenkul piyasası ve değerleme, Gayrimenkul işlemleri ve finansı, Gayrimenkul ve mülkiyet hukuku vb, Gayrimenkul bilirkişiliği, Taşınmaz Eğitmenliği, Sermaye piyasası kurulunda raporlama, Bölüm yeni ve ilk mezunlarını bu sene verecek, Arsa ve yapı değerleme, İşletme ve pazarlama, Gayrimenkul finansmanı ve yatırımları vb, Emlakçı, Gayrimenkul değerleme uzmanı, Gayrimenkul proje geliştirme uzmanı, Uzmanlaşmış kişilere yönelik eğitimler ve sınavlara tabi tutulmaktadırlar, Gayrimenkul geliştirme prensipleri ve uygulamaları, Gayrimenkul pazar analitikleri, Gayrimenkul hukuksal süreçler vb, Gayrimenkul bilirkişisi, Eğitmenlik, Sermaye piyasası kurulu gibi kuruluşlarda raporlama, Bölüm, uygulamalı bilimler fakültesi bünyesinde 4 yıllık lisans eğitimi sunmaktadır, Gayrimenkul yatırımlarında risk analizi, Gayrimenkul fiyatlandırma ve değerlendirme vb, Gayrimenkul danışmanı, Gayrimenkul yöneticisi, Gayrimenkul geliştirme ve strateji uzmanı, Bölüm, hem teorik hem de uygulamalı eğitimlerle gayrimenkul sektörüne profesyonel elemanlar yetiştirmeyi hedefliyor, Yapı maliyetiyeti, Gayrimenkul hukuku, Gayrimenkul değerleme prensipleri vb, Gayrimenkul analisti, Gayrimenkul pazarlama uzmanı, Gayrimenkul yönetimi ve iş geliştirme
gayrimenkul emlak gayrimenkul geliştirme gayrimenkul geliştirme ve yönetme emlak yönetimi
Bu, lacivert takım elbise giyen genç bir adamın görüntüsüdür. Adam öne doğru bakıyor ve ellerini önünde birleştirmiş. Bakımlı bir sakalı var ve yüzünde gözlük takıyor. Kahverengi saçları var ve takım elbisesi üzerine tam oturacak şekilde dikilmiş. Yakası hafifçe kalkık ve takım elbisesinin düğmeleri kapalı. Kendinden emin ve profesyonel görünüyor. Yüz ifadesi ciddi ve dik duruyor. 30'lu yaşlarının ortalarında görünüyor. Arka plan bulanık ve renkler soluk.
Özgür Gür
Blog Yazarı

Akdeniz Üniversitesi İşletme bölümü ve MBA mezunu. “Türkiye Borsasında Volatilite”, “Türkiye’de Banka İmaj Algısı” konularında lisans ve yüksek lisans tezleri yazdı. 2018 Aralık ayından bu yana uluslararası bir şirkette Akdeniz Bölge Sorumlusu olarak çalışmakta. Aynı zamanda İstanbul İşletme Enstitüsü’nden aldığı eğitimler ışığında gayrimenkul ofislerine “dijital pazarlama ve SEO teknikleri” eğitimleri veriyor.

Benzer Yazılar
Doğru ve faydalı bilgiler sağlama konusunda kararlı olan uzman ekibimizle blogumuzu her zaman yeni makaleler ve videolarla güncelliyoruz. Güvenilir tavsiyeler ve bilgilendirici içerikler arıyorsanız, blog sayfamıza mutlaka göz atın.